武汉市城中村改造实施方案编制说明
为统一和规范城中村改造实施方案的编制, 特对文本及内容要求说
明如下:
一、方案内容
(一)现状及改造规划
1、区位及规划范围
(1)区位情况
(2)规划范围
2、现状概况
(1)现状人口及住户(户籍)调查情况
(2)村民现状房屋建筑面积调查统计情况
(3)依据土地勘测定界报告或现行土地利用变更图测算现状土地
利用情况(现状村庄用地、农用地等用地情况)
3、现状土地利用分析
(1)上位规划要求确定规划控制用地的规模和要求
(2)现状实际可利用地的规模及要求
4、用地规模测算
(1)还建用地(用地规模、建筑规模、还建户数)
(2)产业用地(用地规模、人均劳动力产业用地规模、产业用地
不足折算成建筑面积的规模)
(3)开发用地规模
(4)储备用地规模或调剂用地方案
5、用地布局规划图及附表
(二)综合改造成本测算
1、前期费用
2、改造成本
(1)开发用地本宗