楼房现场验收 1)发展商应首先出示 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 （《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 4《商品房面积测绘技术报告书》 （盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 ) 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到 所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》 ，同时将水表、电表底数抄 在指定表格（一般附在《验房交接表》中 )；如有