毛坯房收楼注意事项 一、验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层， 抹灰层有无空鼓， 裂缝 ,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙 面平整度在 3～5 毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶 地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有 无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无 渗漏水现象。 三、门窗： 开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻 璃要逐一查验有无破损、 崩渣、碎