河北省 2017年房地产估价师《制度与政策》：被征收房屋价值的评估 考试试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为。 A：出售型房地产 B：出租型房地产 C：办公型房地产 D：自用型房地产 E：工业用地的监测点评估价格 2、某投资市场的平均收益率为 12％，银行贷款利率为 5.17％，国债收益率为 3.5％， 房地产投资市场的风险相关系数为 0.5。那么，当前房地产投资的折现率为。 A：3.5％ B：5.17％ C：7.75％ D：8.59％ E：借款合同 3、假设整个投资市场的平均收益为 20%，国债的收益率为 10%，而房地产投资 市场相对于整个市场的相关系数是 0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现 率应为