河南省住宅专项维修资金管理实施细则 第一章总 则 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住 宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专 项维修资金所有者的合法权益，根据建设部、财政部《住宅 专项维修资金管理办法》 （以下简称《管理办法》 ），结合我 省实际制定本细则。 第二条 本省行政区域内的商品住宅（含与商品住宅相 连的非住宅部分） 、已售公有住房专项维修资金的交存、使 用、管理和监督适用本实施细则。 本细则所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用 部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。 第三条 本实施细则所称共用部位，是指根据法律、法 规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主 及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅 的基础、承重结构、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、 门厅、楼梯间、走廊、非产权式楼内存车库等。 共用设施设备，