1 海口及片区旅游地产市场分析 2 类别 2006 年 2007 年 2008 年 城镇居民收入 10712 元 12289 元 14150 元 房地产投资 50.47 亿元 60.1 亿元 71.2 亿元 固定资产投资 158.2 亿元 182.77 亿元 219.1 亿元 房价 2979 元 / 平方米 3521 元 / 平方米 4249 元 / 平方米 GDP 350.06 亿元 396.4 亿元 443.2 亿元 1、海南省会，政治、经济中心，交通枢纽，具备较大发展潜力 2、城市规模不大，人口增长幅度趋缓，流动人口占有相当比例 3、 GDP保持较快增长，经济快速发展，但人均 GDP相对较低 4、随着海南国际旅游岛的打造，必将带动海口的发展 1、海口旅游地产趋于成熟，地价、房价快速上涨 2、商品房市场年销售面积持续增加，销售均价稳步上升 3、典型的外向型市场，其核心价值是较高性价比的