广州天力物业发展有限公司惠州分公司 富力国际中心 7 消防栓、自动喷淋灭火系统维修保养要求 1. 消防水泵每月试运行一次，每次以不少于 2分钟为宜并注意在顶层 放水避免压力超强，每月进行一次手、自动测试，确保水泵始终处 于良好状态。 2. 水泵轴承每季度加油一次，电动机轴承每半年加油一次。 3. 每周检查一次闸阀、止回阀，查看开关是否灵活，密封是否良好， 每半年对阀杆加油一次。 4. 每季度检查水泵接口， 消防栓内的水带、 水枪等设施是否损坏丢失。 如发现水带有潮湿现象，应进行晾晒。如有霉坏应及时更换，以便 应急使用。 5. 湿式报警阀每月进行一次放水试验，看其工作是否正常。 6. 保持各水泵、控制柜的外部清洁和水泵房的清洁卫生，每年对各设 备进行补漆，以保持常新。 7. 每天检查消防栓、喷淋系统最不利点水压是否正常，各减压阀和湿 式报警阀进出水端水压是否正常。