淮安市建设工程质量保证金管理实施细则 第一条 为进一步规范我市建设工程质量保证金管理，落实工 程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》、 《建设工程质量保证金管理暂行办法》 （建质〔 2005〕7 号）及《淮安市建设工程质量管理暂行办法》等 相关规定，结合我市实际，制定本实施细则。 第二条 本细则所称建设工程质量保证金（以下简称保证金） 是指发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包 人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件 以及承包合同的约定。 第三条 建设工程质量缺陷责任期为： 1、地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使 用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏为 5 年； 3、供热与供冷系统为 2 个采暖期，供冷期；