深中市场小区更新改造拆迁安置问题指南 一、基本情况 1、项目现名称：深中小区，拟更新后名称：华晖小区； 2、地理位置： 位于东门中路以西 , 晒布路以北 , 人民北路 以东 ,童乐路以南； 3、宗地状况：项目由 H212-0009、H212-0016 两块宗地 组成，占地面积 5276平方米； 4、小区由 5 栋 6-8 层建筑组成， 总建筑面积 18750.6 平 方米，其中商业面积为 4945.49 平方米，住宅面积为 13805.15 平方米，总户数 168户，其中住宅为 156户，商业为 12户； 5、更新范围用地面积 5276平方米，拆迁范围用地面积 5276平方米。 二、现状分析 （一）劣势 1、更新单元平均楼龄约 25年，属于旧住宅区，建筑质 量差， 2008年经深圳市建设局鉴定存在严重安全隐患， 其中 对 6 栋建议拆除重建； 2、小区基本生活配套缺失，基础设施落后，存在一