湖南省 2016年房地产估价师《制度与政策》：物业服务企业资质管理 制度试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据 待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势， 可以采用 和长期趋势法相结合进行估算。 A：比较法 B：收益法 C：成本法 D：路线价法 E：工业用地的监测点评估价格 2、甲土地的楼面地价为 2 000 元／㎡，建筑容积率为 5；乙土地的楼面地价为 1500元／㎡，建筑容积率为 7．若两宗地的土地面积等其他条件相同， 其总价相 比。 A：甲等于乙 B：甲大于乙 C：甲小于乙 D：无法判断大小 E：工业用地的监测点评估价格 3、商业标准宗地的位置应是 __。 A．