潍坊市住房和城乡建设局关于物业管理招投标有关程序 规定（试行）的通知 各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局、有关县市房产管理机构、各相关单位： 为规范物业管理招投标活动， 促进物业管理市场的公平竞争， 保护招投标活动当事人的合法 权益，根据《潍坊市物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，制定了我市物业管理招投标 有关程序，现通知如下： 一、招标项目范围 （一）住宅物业（包含同一物业管理区域内的非住宅物业） 、建筑面积 1 万平方米以上的非 住宅物业，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 （二）经两次投标， 投标人仍少于 3 个或者规模较小的 （建筑面积 3 万平方米以下的普通住 宅 1 万平方米以下的别墅项目） ，经市物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务 企业。 二、招标方式 物业管理招标可以采取公开招标和邀请招标的形式。 招标方式需经开发建设单位或业主 委