烟台滨海区更新改造规划及城市设计说明书
1. 设计依据
《烟台市总体规划》
烟台规划局《滨海广场规划及建筑设计要求》
烟台市关于滨海广场规划方案各次会议记录及方案评审意见
国家现行各项规划及建筑设计规范
2. 项目概况
烟台市位于山东半岛东部,黄海之滨,是著名的海滨城市。它历史悠久,山川秀丽,集山、
海、城、岛于一身,是国家环保模范城、优秀旅游城市和省级历史文化名城。
2. 1 规划范围
北起滨海北路, 南至二马路, 西起解放路,东至大马路与滨海北路交叉口, 总面积 40.6
公顷。以基地中部穿过的大马路为界:大马路以北至滨海北路,为规划广场用地范围,东
西长约 780米,南北宽约 220米,用地 17公顷。大马路以南至二马路, 为规划中心商务区,
用地 12.8公顷。
2.2 场所特质
烟台滨海地区开发早,经济、文化繁荣,具备了体现烟台城市独特风格和要素的特征:自
然、开放、方向性强等空