物业服务方案
北京信科联物业管理有限公司
二〇一九年六月二十五
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第一章 整体物业服务需求和标准
经详细研读中央和国家机关工委中央和国家机关工委办公区物业项目采购
需求及招标文件,结合我公司在中央和国家机关工委办公区现场服务经验,制
定如下中央和国家机关工委办公区整体物业服务方案。
一、房屋日常维修和设备设施管理管理维护需求和标准
服务需求 服务标准
一、房屋日常养护维修
房屋地面、院区地面、
外立面、外平台、墙台
面及吊顶、门窗、楼梯、
通风道等日常养护维
修;避雷检测。
①确保房屋建筑的完好等级和正常使用, 发现损坏及时
维修。
②报修分钟之内到达现场, 零修及时率达,零修合格率,
零修工作不影响正常办公, 一般维修任务完成时限不超
过小时。零修房屋档案健全、维修记录齐全。
二、供配电设备管理维护
办公区内供电系统高、
低压电器设备、电线电
缆、电气照明装置等设
备的日常