物业管理招投标的一般流程
一、物业管理招标投标的基本概念 招投标是在国内外经济活动中常用的一
种竞争性的交易方式。 1999年 8月 30日全国人大常委会第九届十一次会议通过
的我国第一部《招投标法》,确立了强制性招投标制度。 物业管理的招标,
是指物业所有权人或其法定代表 (发商基业主委员会) ,在为其物业选择管理者
时,通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开, 由多家物业管
理企业竞投,从中选择最佳对象,并与之订立
物业管理合同的过程。物业管理的投标,是指符合招标文件要求的物业管理企业,
根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准, 根据国家有关法律、 法规与本
企业的实力,编制投标文件, 参与投标的活动。 物业管理招投标实质上是物业管
理权的一种交易形式。 1994 年初,深圳莲花北村举行了物业管理权内部招
投标,深圳万厦居业有限公司中标, 对莲花北村提供全面的物业管理