工程竣工验收应具备的条件： 一、验收条件： 1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分单体验收： 1、工程单体验收由建设单位组织，业主参与验收工作； 2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含 验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同 《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 （1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收； （2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收； （3）防水工程、公共部位分户验收； （4）安装工程分户验收； （5）住宅工程质量分户验收汇总表； （6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单