简论城市房屋拆迁补偿制度研究 近年来，由于人口与资源的关系逐步紧张， 城市房屋和土地作为居民的基本 生活资料，其价值也愈来愈突显。 城市房屋拆迁活动作为旧城区改造， 加快城镇 化进程的必经阶段， 成为人们关注的焦点， 随之而来的社会纠纷也不断增加。 为 缓解这一亟待解决的社会状况， 有必要重新审视城市房屋拆迁补偿制度， 从法律 层面更好地保护各方主体的利益，维护社会秩序。 一、城市房屋拆迁补偿制度概述 城市房屋拆迁是指在城市规划区内的国有土地上， 建设单位根据公共利 益的需要，按照建设规划要求和政府批准的用地文件， 在取得拆迁许可证的情况 下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物， 对房屋的所有者或使用者进行迁 移安置，并对拆迁房屋的所有者给予适当经济补偿的一种行为。 其核心问题就是 补偿的范围和标准。房屋拆迁补偿范围包括房屋所有权、 附属物所有权和收益权。 （一） 城市房屋拆迁补偿的法律