房地产企业铝合金门窗的财税处理 房地产开发企业开发的住宅，一般都使用铝合金门窗。支付铝合金门窗款项时，是取 得增值税普通发票还是建筑业发票？开发成本如何才能正确的税前扣除？怎样的操作方式 更省税？拟通过以下几种情况予以说明。 某房地产开发企业，开发建设住宅小区 10万平方米，该工程设计要求使用铝合金门窗。 该房地产企业拟于 2007 年 4 月与施工单位（或商贸企业、生产厂家等）签订合同，决定铝 合金门窗的合同方式。需要施工的铝合金门窗有 15，385 平方米，单价为 650 元 /平方米， 结算总金额为 1000 万元（其中：铝合金型材 550 万元、中空玻璃 150 万元）。假定，建筑 业营业税金及附加为 3.3 ％。有以下几种方式供选择： 【方式一】开发商与商贸企业签订《购买铝合金门窗合同》（ 甲供材料，乙方无资质） 房地产开发企业与商贸企业签订 《购买铝合金门窗合同》 ，合同中约定