南京市城市房屋拆迁管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理， 维护拆迁当事人的合法权益， 保障建 设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、 《江苏省城市房屋拆 迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 (含根据规划要求搬 迁被拆迁人、房屋承租人，保留其房屋的 )，需要对被拆迁人、房屋承租人货币 补偿或者产权调换的，适用本办法。 第三条 房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改 善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本办法的规定， 对被拆迁人、房屋承租人给予货币 补偿或者产权调换 ;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个 人。