造价师案例分析总结 一、 财务评价题：（本题前面数字错误后面全错， 数字关联太大， 计算时候要特别小心， 计算时候注意是百分之几还是千分之几） 1.会计算建设投资（由工程费 +工程建设其他费 +预备费三部分组成）重点是会价差预备费 计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还 3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使 用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和 使用年限） 4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算， （计算基础是贷款本 金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 6.会计算每年总成本费用 (由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息 组成 )