第 2 节 建设工程施工合同管理
一、建设工程施工合同的类型及选择
(一)建设工程施工合同的类型
施工承包合同可以按照不同的方法加以分类, 按计价方式不同可以分为: 总价合同;单价
合同;成本加酬合同。建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1. 总价合同
工程款是明确的总价,当施工内容和有关条件不发生变化时,总价不予调整。总价合同又
分为:固定总价合同和变动总价合同 。
( 1)固定总价合同
合同总价一次包死,固定不变,不受环境和工程量变化影响。 固定总价合同在 国际上广泛
采用。
注: 此合同对于承包商风险大,主要 适用于下列几种情形:
1)工程规模小,工期短( 1 年以内),工程条件稳定
2)设计详细,图纸完整
3)工程结构和技术简单
4)投标期宽裕,承包商可充分复核工程量
5)合同条件完备
( 2)变动(可调)总价合同
合同执行过程中,在固定总价合同的基础上,增加合同履行过程中因市