郑州市 2014 年 7 月份房地产市场研究报告 2014 年 7 月郑州商品纯住宅预售面积 93.1 万㎡，环比下跌 6.3%，同比上涨 65%；销 售面积 53.23 万㎡，环比上涨 15.8%，同比上涨 8%。7 月份供求比为 1.7，未来市场存量 充足。 7 月份商品纯住宅成交均价为 8524 元/㎡，较上月增长 1 元 /㎡。成交价格基本保持 稳定态势。 1.1 商品房供求分析 ——商品房市场供过于求， 供应面积环比下跌 6.02% ，销售面积环 比增长 11.72% ；供需比为 1.7。 7月份商品房市场供应量较上月有所回落； 7月份供应面积 112.2 万㎡，环比下跌 6.02% ， 同比增长 22.6%；本月销售面积 65.6 万㎡，环比增长 11.72% ，同比下降 13.3% 。7 月商 品房市场尽管供需比有所缩小，但仍处于相对高位，后续市场压力较大。 1.2 商品房价