郑州市 2014 年 8 月份房地产市场研究报告 郑州 2014 年 8 月商品纯住宅预售面积 72.8 万㎡，环比下跌 21.9% ，同比上涨 61.6% ； 销售面积 63.86 万㎡，环比上涨 20.0%，同比下跌 5.3% 。8 月份供求比为 1.1。8 月份 商品纯住宅成交均价为 8421 元 /㎡，较上月下跌 104 元 /㎡。 1.商品房市场 1.1 商品房供求分析 ——商品 房市场供过于求， 供应面积环比下跌 12.6% ，销售面 积环比增长 19.64% ；供需比为 1.2。 8 月份商品房市场供应量较上月有所回落； 8 月份供应面积 98 万㎡，环比下跌 12.60% ，同比增长 28.3% ；本月销售面积 78.5 万㎡，环比增长 19.64% ，同比下降 11.0% 。 8 月商品房市场供需比持续缩小。 1.2 商品房价格分析 —— 8 月份商品房销售均价 9429