序号 开发阶段 费用项目 责任部门 计费基数 计费标准 收费单位 交费期限 可否退还 退还条件 收费依据文件号 1 土地证之前 土地定位费 外联部 土地坐标点 404元/点 市规划局 合同签定完 后，取成果之 不退还 2 土地证之前 土地定界费 外联部 土地坐标点 404元/点 土地测绘部门 合同签定完 后，取成果之 不退还 土地评估价格总额 100 万元以下（含 100） 4% 101-200（万元） 3% 201-1000（万元） 2% 1001-2000（万元） 1.50% 2001-5000（万元） 0.80% 5001-10000（万元） 0.40% 10000以上（万元） 0.10% 4 土地证之前 土地出让金 外联部 合同约定 财政局 按出让合同中 规定 可退还 总地价的 60% 返还 5 土地证之前 契税 外联部 土地合同总价 4% 财政局 郑州新区：土 地出让合同签 定日