采暖系统维修、保养规程 1.0 目的 保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意； 2.0 适用范围 公司管理的小区住宅采暖系统。 3.0 职责 3.1 由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。 3.2 由工程部进行监督和技术指导。 4.0 保养 4.1 供暖前的保养 4.2 采暖期的保养 4.3.采暖期过后的保养内容； 4.4.作好不在采暖期间的详细记录； a) 清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头 是否接触良好。 5.0 维修内容 5.1 当小区住宅某单元住户发生暖气片不热现象时，首先应检查此组暖气片是全部不热还是部分不热；如果 是部分不热，可打开暖气片上的放气（水）阀放气（水）解决；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操 作规程》处理； 5.2 如果是全部不热，且用上述方法解决，可查此单元采暖回路的所有暖气组是