飘窗、外墙、厨房厕所防水整改 施工方案 一、工程概况及渗漏原因分析 本工程为教师公寓新建住宅楼，据现场勘查及部分业主意见，发 现有飘窗出现渗水情况，阳台、厨房、 厕所、管道周围出现渗漏等现 象，严重影响其使用功能及美观；外墙出现渗漏，已经渗漏至内墙， 内墙虽无明水，但有明显的湿渍。 飘窗漏水原因分析：施工出现部分质量问题，造成搭接缝变形过 大，密封材料与基底脱离。 导致下雨时，雨水会通过缝隙进入窗周围， 渗入内墙。 外墙漏水原因分析：在粘贴外墙饰面瓷砖时，素水砂浆的收缩率 过大，特别是勾缝时，缝隙中出现砂眼细孔和拉裂纹， 以上漏水原因： 一年四季轮回， 温差变化大， 建筑物因热胀冷缩作用，在局部产生内 应力导致自然裂缝；因施工作业时墙内留的架眼， 封堵不密实， 材料 收缩不一致产生的裂缝，外墙挑架槽钢眼封堵不密实等原因造成。 厨房、厕所、阳台渗漏原因分析：在厨房厕所内管道穿楼板处封 堵混凝