高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等,这些数字是如何
决定的?此外, 7 层以上就要有载人电梯,请问为什么是 7 层,而不是 6 层或8
层?
简单的回答
11——只做一部电梯的最高层数
18——只做一部楼梯,以及不用做前室的最高层数
26——超过 80米抗震等级提升,结构成本增加;施工资质提升
33——多几层变成超高层,审批时间和建造成本大幅上升
详细的阐述
做建筑设计,除非甲方提要求,设计人员是按照规范允许的极限来做的。这
样的好处是, 在满足规范的条件下, 最大程度的降低甲方的成本。 毕竟,拿人设
计费,替人多赚钱。
住宅的层数设定,往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑
占地面积,相应减小基坑开挖面积 /减少打桩数量;扩大绿化或者广场的面积;
扩大楼间距;优化日照条件,等等。
当然层数上限做不满的情况也时有发生, 原因可能会奇葩到因为设计之