高层结构设计管理
随着房地产行业的持续发展, 成本控制开始被越来越多的地产公司所重视, 由于结构成本占
据了相当大的一部分成本, 所以如何优化控制结构成本, 成为了时下地产业内普遍关心的话
题。笔者根据在设计院、 房地产工作的经验及相关报告、 书籍,将结构成本控制的管理方法、
技术关键点,在这里作一简单介绍。
一、结构成本控制的重要性
大量的统计数据和实践表明,前期策划和设计阶段(项目策划、方案设计、初步设计、
施工图设计)影响整个房地产项目投资在 80%以上,而结构成本占到建安成本的 40%~60%,
同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动, 常常造成上千万元的造
价差别;因此结构成本的管理就成为整个设计阶段成本管理的重中之重。
二、当前结构成本管理的市场状况
1、三种认识:首先认为建筑方案一经确定,结构成本基本就确定了。其实建筑方案确
定之后,结构方案仍然有一个优化