高档住宅与写字楼物业将成为资产管理“领跑”者 领跑者必然有其体力和耐力，也必然要比后来者看得进、看得准。我们今天迈 出的这一小步，应该说是物业管理行业的一大步。 随着房地产市场的发展，尤其是以收益性房地产为目标对象的投资活动的增 加，物业管理也逐渐拓展了服务领域和服务模式，出现了资产管理等新的专业 服务模式。物业管理是房地产开发过程的延续，是以实现物业拥有者的预期目 标、使物业保持良好运行状态为目的的一种专业服务。它综合运用多学科的知 识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。 对于居住物业，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。然而，对于收益性 物业或大型非房地产公司拥有的自用物业，除物业管理外，还要迚行相应的资 产管理和组合投资管理工作。此时的物业管理除迚行物业的日常管理外，还要 执行资产管理所确定的战略方针，以满足组合投资管理的目标。 资产管理是物业管理发展的高