关于建筑层高控制及容积率指标计算规则 一、制定目的：为规范建筑层高设计，合理利用城市空间、地下 空间，提高城市环境，鼓励建筑底层设架空层。特制定本规则。 二、适用范围：本规则适用范围为杭州市城市规划区内（不含萧 山、余杭）的商业建筑、办公建筑、住宅（包括各类公寓、排屋、别 墅等）建筑，不包括工业、仓储、文化体育、教育等建筑类别。 三、基本规定： 1、住宅建筑当层高大于等于 4.5 米，不论层内是否有隔层，计 算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘 1.5 倍计算。跃层式住宅、 别墅等当起居室（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。 2、办公建筑当层高大于等于 4.8 米，不论层内是否有隔层，计 算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘 1.5 倍计算。门厅、大堂、 中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。 3、商业建筑当层高大于等于 5 米，计算容积率指标时，建筑面 积均按