关于建设工程竣工验收备案的若干法律问题 (2012-03-20 17:34:54)
标签: 杂谈 分类: 办案体悟
建设工程的竣工验收备案在司法实践中极易引起争议。 由于缺乏法律的明确界定, 人们对其
性质的认识非常模糊。 行政管理机关和房地产开发企业及建筑施工企业通常从各自的立场出
发,对竣工验收备案的性质作出自己的理解。本文拟从分析竣工验收备案的法律性质入手,
围绕目前争议较大的有关竣工验收行为的可诉性及其与商品房交付的关系等几个方面, 提出
一些观点。
自 2000 年《建设工程质量管理条例》 (以下简称《条例》 )颁布实施以后,政府对建设工程
质量的监督管理方式, 发生了根本性的转变, 由过去的“管理主义” 模式转变为 “裁判主义”
模式。这种模式的改变反映在确认工程质量结果——竣工验收上, 表现为以前由政府 (通过
专门机构) 确认验收结果发证, 为由各类主体确认结果报政府 (