3 建设工程项目各阶段工程造价控制管理措施与方法
3.1 项目决策阶段
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程, 是对拟建项目
的必要性和可行性进行技术、 经济论证,对不同建设方案进行技术经
济比较选择及作出判断和决定的过程。
3.1.1决策阶段与工程造价的关系
(一)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
(二)项目决策的内容是决定工程造价的基础
(三)造价高低、投资多少也影响项目决策
(四)项目决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果
3.1.2决策阶段影响工程造价的主要因素
投资决策阶段影响工程造价的主要因素包括五个方面:
(1)建设项目所处地区的选择。由于各地经济发展水平存在较大差异。其土地、劳动
力、和建筑材料的价格也存在较大的差异, 即使在同一地区, 城市的各种价格也会明显高于
郊区和农村,七地价格也会有,很大不同,从而影响到工程造价。
(2)建设项目所处位