南京长发 CFC 项目营销方案 一、项目研析 （一）项目概况 项目名称： CFC（长发中心） 项目性质： 2栋高档写字楼， 2栋高层住宅 开 发 商：南京长发置业有限公司 区域位置：南京市中山东路利济巷 建设周期： 3年 技术经济指标 总建筑面积 114188㎡ 总用地面积 17527㎡ 地上建筑面积 79684㎡ 地下建筑面积 34504㎡ 建筑总高度 149.8m和 134.1m 标准层层高 5.0m和 4.8m 容积率办公部分 6.00 居住部分 3.5 建筑密度 办公﹤ 40% 住宅﹤ 30% 绿化率 56% 停车数： 492辆 自行车停放 2200辆 办公建筑面积 46560㎡ 住宅建筑面积 33124㎡ 商业建筑面积 11916㎡ 二、产品定位分析 （一）主题定位 南京地标性高档商务中心和高尚住宅区 定位诠释： 长发地产在运作之初就期望呼吁来自世界级的高水平的回应，举办了重量级