国内房地产企业财务风险及防范措施
国内房地产企业财务风险及防范措施
随着我国经济的高速发展, 全国各地出现了 “房地产热 ”。与国外房地产业相比, 我国的
房地产企业起步晚、 基础差、 规模小, 远未实现规范化。 加之目前受国内宏观政策调控和国
际经济变动的影响, 房地产企业承受着巨大的财务风险, 已成为很多房地产企业生存发展迫
切需要解决的现实问题。
一、房地产开发企业财务风险概论及表现形式
财务风险是指公司财务结构不合理、 融资不当而使公司可能丧失偿债能力而导致投资者
预期收益下降的风险, 财务风险有广义和狭义之分。 狭义的财务风险, 是指由于利用财务杠
杆给企业带来的破产风险或普通股收益产生大幅度变动的风险。 广义的财务风险, 是企业在
筹资、投资、资金运营及利润分配等财务活动中因各种因素而导致的对企业的生存、 盈利及
发展等方面的重大影响。房地产企业的财务风险具体表现为:
1.偿债