1 附件二 黔江区嶺秀江山小区专项维修资金管理制度 第一章 总则 第一条 为加强住房专项维修资金管理，保障房屋安全 使用，根据国务院《物业管理条例》及《重庆市物业专项维 修资金管理办法》 ，和有关物业管理法规政策，特制 定本制 度。 第二条 住房专项维修资金，是指专项用于物业保修期 满后物业共用部位、共用设施 设备的维修、更新、改造资 金。 共用部位，是指一幢房屋内部、由整幢房屋的业主、使 用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其 他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。 共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由 业主、使用人共用的上下水管 道、电梯、供配电设施设备、 消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道 路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房 屋等。 第三条 拥有二个以上房屋所有权人的住宅物业、住宅 小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼