弘瀚·凤凰城营销策略报告
TO:
衡水智盛房地产顾问有限公司
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弘 瀚 地 产
目 录
一、项目认知和 SWOT 分析
二、营销策略
1.产品分析结论及定位
2.营销总思路及策略分解
三、分线索营销执行
1.销售背景说明及执行线索总纲
2.品牌推广线
3.区域炒作线
4.产品呈现线
5.客户积累线
6.后续客户工作重点
四、销售计划与推广费用计划
一、项目认知和 SWOT 分析
本项目位于衡水市路北区
大庆路和中心街交口以南位
置,铁路线以北区域,交通较
为便利,市政配套较为齐全。
项目 SWOT 分析
一)优势
1) 衡水路北区近几年项目逐渐增多,改善了前几年路北区的破旧现象,呈日新月异景象,每年都有新一
代需求产生,源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。
市场细分如下:
a、近几年衡水市房地产发展迅速发展起来,衡水呈现购房热,但市场明显供大于求,不过但有一定的区域市
场需求;
b、周