广东省 2015 年土地估价师《管理法规》 :土地分类概述考
试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题
意)
1、某宾馆建筑物尚可使用 25年,剩余土地使用权年限为 27年,预计未来第一
年的纯收益为 39万元,此后纯收益每年在上一年基础上减少 2 万元,采用收益
还原法计算该不动产价值时,收益年数应确定为年。 【2009年考试真题】
A:19.5
B:20.5
C:25
D:27
E:时间因素
2、采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。
A:计算建筑密度
B:估算土地开发费用
C:估算建筑成本
D:确定土地最佳利用方式
E:时间因素
3、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。
A:接受委托
B:进行房地产市场调查
C:现场调查研究
D:形成房地产市场分析报告
E:土地
4、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
A: