通过出让方式取 得国家土地使用 权的项目 建设单位进行 修建性详细规 划、单体建筑 方案设计 建设单位进行项目 市政工程、绿化景 观方案设计 持项目建议书、有关部门批准件、地形图等资料 1、 通过划拨方式取得国家土地 使用权的项目； 2、原址扩建需划拨使用本单位以 外土地的； 3、划拨土地改变用地使用性质 的。 建设用地范围内有拆迁的须先完成拆迁安置 建设工程项目办理流程图（一） （规划阶段） 建设单位或个人 市规划局窗口 办理选址意见书 规划设计条件申请 勘察、设计合同备案 外来进宣勘察、设计单位资质备 案 修建性详细规划、建筑方案报审 (批) 核发建设用地规划许可证 经上级人民政府批准，土地主管部门划拨土地 核发建设工程规划许可证 建设工程放线核准 建设工程验线核准 建设工程办理流程图（二） （规划批后报建阶段） 建设单位或个人 施工招标备案 绿化景观设计方案审查 (批 ) 施工图审