某住宅小区分期建设投用的实施方案
摘要:现代住宅小区建设规模大小不一, 当小区建设规模较大时, 开发建设
单位常常采用分期建设分期投入使用方式, 有的小区开发单位为了营销或资金能
力不足等因素也采用该方式。 根据相关法律法规分期开发的项目要求必须整体规
划,分期建设投用各期工程必须具备独立的使用功能, 配套设施齐全。 本文通过
某小区分期建设中相关设计, 施工,物业服务等方面应采取措施的讨论, 希望对
同行有所帮助。
关键词:分期建设配套工程 竣工验收
小区概况
该小区位于福州市仓山区,整个征地面积 59146m2 总建筑面积 109713 m2
其中地下室面积 8307 m2 ,共计 19栋楼,居住户数 1011户。因整个项目实施
过程,有一承包单位自身原因中途退出,导致整个项目不得不分两期进行施工,
8#,15—17#号楼为带全地下室高层住宅。整个小区的公共服务设施,市政基础
设施和