分项工程 ：分户验收 一、分户验收的目的及内容、要求 1.分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量， 强化及明确工程建设各方的质量意识和责任， 减 少质量投诉 ,消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设 部建立分户验收制度的要求， 根据《建设工程质量管理条例》 及国家施工验收规 范，结合陕西省建设厅《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知，推进住宅工 程质量分户验收工作。 2. 分户验收的概念 分户验收以单位工程每套住宅及地下室 (含公共部分的走廊 )、公共部分的楼 梯间、电梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行验收， 在单位工程验收前， 当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时， 根据国家施工验收规范以及经 审查合格的施工图设计文件， 重点对允许偏差， 观感质量和影响使用功能的质量 为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 二、工程概