相 关 规 范 要 点 民用建筑工程设计等级分类表 特级 一级 二级 三级 一般公共建筑 单体建筑面积 8万平方米以上 2 万平方米以上至 8万平方米 5 千平方米以上至 2万平方米 5千平方米及以下 立项投资 2亿元以上 4 千万元以上至 2 亿元 1 千万元以上至 4 千万元 1千万元及以下 建筑高度 100 米以上 50 米以上至 100 米 24米以上至 50 米 24米及以下（其中砌体 建筑不得超过抗震规范 高度限值要求） 住宅、宿舍 层数 20层以上 12层以上至 20 层 12层及以下（其中砌体 建筑不得超过抗震规范 层数限值要求） 居位区、工厂生活区 总建筑面积 10万平方米以上 10 万平方米及以 下 地下工程 地下空间（总建 筑面积） 5万平方米以上 1 万平方米以上至 5万平方米 1万平方米及以下 附建式人防（防 护等级） 四级及以上 五级及以上 特殊公共建筑 超限高