经济研究导刊 ECONOMIC RESEARCH GUIDE总第 63 期 2009年第 25 期 Serial No．63 No．25，2009 引言 消费、投资、出口一直被称为促进一国经济增长的 “三驾 马车”。宏观经济学告诉我们， 投资通过乘数影响总需求进而 影响 GDP，而 GDP的上下波动又通过加速数影响投资 。据统 计，2008年，中国的 GDP为 300 670亿元，全年的社会固定 资产投资是 172291亿元，其中房地产开发投资就占到了 30580 亿元。房地产业作为一项支柱产业， 因其产业链跨度较大且 具有较高的关联效应和扩散效应， 已成为促进国民经济增长 的一股重要力量 。 目前，国内已有许多学者就房地产投资以及房地产市场 的健康运行问题进行了大量的研究， 一些学者也试图通过计 量经济模型及分析工具进行定量分析， 如岳朝龙等（2006）对 1994—2004年的中国房地