2009年广州市房地产市场分析报告 2009年市场分析课题组 二Ｏ一Ｏ年一月 2 以下单位参与撰写课题 中山大学岭南（大学）学院房地产研究中心 合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 广东合富房地产置业有限公司 广东中原地产代理有限公司 满堂红（中国）置业有限公司 世邦魏理仕物业顾问有限公司广州分公司 3 目录 前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 一、房地产市场总体运行情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 （一）土地出让显著增加，住宅用地出让居首 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 （二）房屋交易大幅回升，成交金额增长超过七成 ⋯⋯⋯⋯⋯ 6 （三）各类新建商品房成交量回升，住宅增长最明显 ⋯⋯⋯⋯ 7 （四）二手住宅均价快速上涨 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 （五）租赁市场表现相对平稳 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 二、住宅市场运行状况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯