BT、委托代建和项目管理概念 BT 委托代建 项目管理 概念 BT（Build -Transfer）即建设 -移交，是 当今国际基础设施项目中被普遍采用的项 目融资模式，系指项目发起人通过一定的程 序选定投资人，与投资人签订 BT 合同，使 得投资人或者由其设立的项目公司取得项 目业主，由投资人或项目公司负责项目的投 资、融资和建设，并在规定时限内将竣工后 的项目移交给发起人或其指定的建设单位 （以下合称“建设单位”），建设单位根据 BT 合同向投资人或项目公司支付回购价 款，以取得投资人或项目公司移交的项目产 权的方式。 “代建制”，即通过招标等方式，选择专业 化的项目管理单位（“代建单位”）负责建 设实施，严格控制项目投资、质量和工期， 竣工验收后移交给使用单位 1 。 从本质上看，委托代建是项目管理的一种。 各地根据《国务院关于投资体制改革的决定》 的规定，纷纷出台了地方规定，规范政