北美住宅建设新技术为“核” 美国住宅建筑市场发育完善，往宅用构件和部品的标 准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几 乎达到 100%，各种施工机械、设备、仪器等租赁业非常发 达，商品化程度达 40%。由于美国住宅建筑没有受到 “二战” 的影响，因此没有走欧洲的大规模预制装配道路，而是注重 于住宅的个性化、多样化。美国住宅多建于郊区，以低层木 结构为主，用户按照样本或自己满意的方案设计房屋，再按 照住宅产品目录，到市场上采购所需的材料、构件、部品， 自己动手或者委托承包商建造。其特点是采用标准化、系列 化的构件部品，在现场进行机械化施工。加拿大的情形也类 似。 北美住宅技术实用、高效，注重积极开发、推广应用污 水处理和回用技术、生活垃圾处理技术、太阳能和地热等自 然能源的利用技术、小型箱式变压器技术等实用技术，体现 “健康住宅理念”的“ 4R"理论，即检查（ Review）标准