统计与决策 2010 年第 14 期 （总第 314 期） 标度 含义 1 表示两个元素相比 ，具有相同重要性 。 3 表示两个元素相比 ，前者比后者稍重要 。 5 表示两个元素相比 ，前者比后者明显重要 。 7 表示两个元素相比 ，前者比后者强烈重要 。 9 表示两个元素相比 ，前者比后者极端重要 。 2,4,6,8 表示上述相邻判断的中间值 。 表 1 1-9 比例标度的含义 城市房地产项目造价的预测模型 摘 要：近年来我国城市房价疯狂上涨 ，房价的实际价格与理论价格出现了严重的背离 。文章用 层次分析法建立了市场比较法估价模型 ，同时应用 1~9标度的专家赋值 ，构造出便于计算机运算的 两两比较模糊关系矩阵 ，求出案例层相对与价格的相对重要性排序权值 ,并在此模型基础上将随机 — 模糊回归分析法引入估价模型中 ；最后以北京市为例对模型的可行性进行了验证 。 关键词 ：房地产泡沫 ；造