工程承包合同类型及适用范围?
1)固定总价合同。合同的工程数量(没有数量,取决于图纸)、单价(用于变
更和支付)及合同总价固定不变, 由承包人包干, 除非发生合同内容范围和工程
设计变更及约定外的风险。
适用:规模小、工期短、技术简单、设计到位。
2)固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值,合同履行中,将根据实际
发生的工程数量计算调整, 而各分项工程的单价是固定的, 除非发生工程内容范
围、数量的大量变更或约定以外的风险,可以调整工程单价。
适用:数量难以确定。
3)可调价格合同。可调价格合同又可以分为可调总价合同 (工程数量是固定的、
合同没有工程量)和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。两种合同的总
价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、 条件、方法、因素和依据
进行调整。
适用:规模大、技术复杂、工期长,总价:设计到位;单价:量无法确定,共同
原因:人材机市场价格