探讨工程造价管理在房地产开发中的作用 【摘 要】投资估算是决定房地产事业成功与否的关键所在， 投资估算还是房地产企业决定房地产销售价格的基础和依据。设计 概算工作具有生产和管理的双重性，设计概算既是设计文件的重要 组成部分，又是设计过程中必不可少的一项工作。本文对房地产公 司工程造价管理进行分析，探讨其在记地产开发过程中的作用。 【关键词】房地产公司；工程造价管理；投资估算；工程概算； 工程量；有效控制；作用； 一、工程设计的作用 对于工程造价的控制要立足于事先控制，即主动控制，以尽可 能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。也就是说，我们的工程 造价控制，不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动地 控制工程造价， 更要主动地影响投资决策， 影响设计、发包和施工， 主动地控制工程造价。在满足项目使用功能的前提下，合理的设计 将使工程造价大幅度降低，充分挖掘设计潜力将是控制工程造价的 关