房地产企业工程造价控制与管理
摘要:建筑管理是一项复合性的工作, 同时也是复杂的过程。 本文作者结合
多年来的工作经验,对房地产企业工程造价控制与管理
进行了论述,供同行参考。
关键词:房地产企业;工程造价;控制;管理
一、房地产企业人员成本控制管理
房地产建筑工程因为涉及到第三方工程和第三方工程监督, 往往施工人员不
属于同一工程队伍, 所以对人员管理和人员成本控制工作相对繁琐。 人员成本管
理主要以两个方向入手,主要是企业员工和民建队伍。
1企业员工:企业员工都是企业本身长期工作的员工,都是在公司内,长期
由公司对其发放工资待遇和福利待遇, 尚类似于过去的 “大锅饭”制度,不能完全
的按劳分配,部分具有自我学习能力的员工,大多成为了技术人员或项目工长,
但还有一大部分没有自我学习能力的工人, 也需要发放同等福利待遇, 对企业本
身造成沉重的经济负担,若想在员工使用环节节约成本,必须先打