房地产企业成本分摊系列（二）预算造价法 作者：王皓鹏 那么，什么是预算造价法？ 预算造价法指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造 价的比例进行分配。 预算造价法怎么用？我们通过一个简单的案例进行阐述。 金穗源房地产公司滚动开发三幢楼， 2011 年建造 1#楼，预算造价 1000 万元；2012年建造 2#楼，预算造价 2000万元；2013年建造 3#楼，预算造价 3000 万元；每幢楼的建设周期都是三年。在 2011年初，金穗源地产公司通过商业银 行借款 600万元，年利率 10%，年末付息期限三年，每年利息支出 60万元（不 考虑其他资金成本因素）。请计算 1#楼各年利息成本。 第一年，可以理解为全部借款资金全部使用在 1#楼，该楼归集利息成本 60万元。 第二年，1#、2#同时建造，为了合理划分两幢楼的利息成本，按照预算造 价法来分摊 1#楼应归集的利息成本。 总预