价值工程 0 引言 在经历了长时间的全国范围内房价快速大幅上扬之后， 2011 年下半年房产市场终于迎来了政府有力的楼市调控， 多项政策的实 施将大大利于民生， 而房产开发作为我国现如今建筑业的重要组成 部分，从其本身客观的市场经营角度来讲， 工程项目造价的控制势 必变得更加为决策者和管理者所重视 。 站在行业角度来看， 只有适度平衡点的定位， 才能既使工程建 设的工期 、质量得到保证，又能积极有效的强化成本管理， 进而对综 合造价施以有效的控制和把握， 靠近极限的用最少的成本博得尽可 能大的收益 。只有加强建设工程生产全过程的技术和经济两方面的 管理，才能使综合造价合理 。合理的综合造价是要按照各个阶段自 身的特点进行多次计价才能得出的， 也只有这样才更能体现造价的 合理性，为房地产工程造价的控制提供有价值的 “成长档案 ”。 1 房地产建筑工程项目造价控制的原则 1.1 工程造价和工程